工程總承包合同課程

一、工程總承包合同修訂的背景和意義

二、《工程總承包合同（示范文本）》的內(nèi)容簡介
（一）合同協(xié)議書（共計11條）
（二）通用合同條件（共計20條）
（三）專用合同條件

三、新版工程總承包合同示范文本核心條款解讀
（一）工程總承包管理辦法等相應法律法規(guī)文件的規(guī)定進一步落實
1.強調(diào)了工程總承包模式的固定總價
2.合同價格區(qū)分稅率細化合同價格組成適應營改增計稅需要
3.完善工程總承包項目管理架構，明確關鍵管理人員定義
4.增加細化了聯(lián)合體模式承包工程的相關內(nèi)容
5.強化了發(fā)包人提供支付擔保義務及未按約提供支付擔保時承包人合同解除權
6.明確人工費單獨申請并按月支付為農(nóng)民工足額按時獲得工資提供保障
7.強調(diào)了發(fā)承包雙方節(jié)能和生態(tài)環(huán)境保護的責任
（二）借鑒FIDIC國際慣例引進了一些新的制度
1.參照FIDIC合同條件引入“工程師”并完善工程師的商定確定程序
2.增加《發(fā)包人要求》《項目清單》《價格清單》等文件作為工程總承包合同的組成部分，減少合同履行過程中對計價、變更、索賠等爭議
3.增加承包人基于工程總承包合同的賠償最高限額規(guī)定
4.增加了履約過程中出現(xiàn)約定情形時發(fā)包人提供資金來源證明的義務
5.借鑒FIDIC國際慣例明確了場外修復的高額擔保制度
6.引入FIDIC的爭議評審機制，多元化解決爭議，降低爭議解決成本
（三）借鑒了2017版施工總承包合同的相應內(nèi)容
1.調(diào)整了竣工試驗、驗收、竣工后試驗順序
2.借鑒2017版施工合同示范文本增加了“提出索賠的期限”
（四）更加強調(diào)了發(fā)承包雙方風險合理分擔和風險控制
1.《發(fā)包人要求》和基礎資料的錯誤風險分配
2.明確了不可預見困難的費用和工期的風險分擔
3.不可抗力的停工損失改為雙方合理分擔
4.增加設計責任險、貨物保險等，通過保險手段增強項目抗風險能力
（五）為BIM技術在工程總承包模式下的應用在合同角度提供了依據(jù)

工程總承包合同課程