區(qū)域綜合開發(fā)培訓(xùn)

【課程簡介】
“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應(yīng)，在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉(zhuǎn)型求生的新市場空間。
在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，區(qū)域綜合開發(fā)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)顯示出巨大市場前景。*辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》和《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》更是進(jìn)一步傳遞著不一樣的市場信號……
各類地產(chǎn)企業(yè)如何研判當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級熱點(diǎn)，把握地產(chǎn)行業(yè)前景與機(jī)遇，變革圖存，實(shí)現(xiàn)生死蛻變？本課程中，資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長期的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合目前中國市場實(shí)際，全面剖析經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級中區(qū)域綜合開發(fā)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，探討區(qū)域綜合開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式、操作流程及盈利模式，為企業(yè)把握政策紅利，尋找新的發(fā)展空間，打開企業(yè)逆境逃生之門！
【學(xué)員對象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長∕政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長∕經(jīng)理∕投資與拓展專員
【課程收益】
1．了解國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下區(qū)域綜合開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
2．掌握區(qū)域綜合開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式
3．熟悉產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、招商、運(yùn)營服務(wù)流程
4．通過典型案例分析與解剖，了解標(biāo)桿企業(yè)產(chǎn)品園區(qū)運(yùn)營方法及典型經(jīng)驗(yàn)借鑒
【課程特點(diǎn)】
全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！
拒絕平庸！我們不做無效的培訓(xùn)。
講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長點(diǎn)！
策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【課程時(shí)長】1～2天

【課程主要內(nèi)容】
【前言】我們必須學(xué)習(xí)
一、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下區(qū)域綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景分析
1．國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略機(jī)遇分析
（1）什么是新型城鎮(zhèn)化
（2）新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑
（3）新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下區(qū)域綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
（4）國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分析
2．區(qū)域綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策解讀
（1）近幾年來國家和地方有關(guān)區(qū)域綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策要點(diǎn)綜述
（2）財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范政府和社會資本合作（PPP）綜合信息平臺項(xiàng)目庫管理的通知》要點(diǎn)解讀
（3）*辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》要點(diǎn)解讀
（4）發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》要點(diǎn)解讀
二、區(qū)域綜合開發(fā)類型與特點(diǎn)分析
1．什么是區(qū)域綜合開發(fā)
2．四種典型的區(qū)域綜合開發(fā)類型比較
3．區(qū)域綜合開發(fā)特點(diǎn)分析
4．區(qū)域綜合開發(fā)與一般項(xiàng)目開發(fā)的區(qū)別

三、區(qū)域綜合開發(fā)模式與要點(diǎn)解析
1．區(qū)域綜合開發(fā)的四大模式分析
2．區(qū)域綜合開發(fā)主要內(nèi)容及要領(lǐng)分析
3．區(qū)域綜合開發(fā)流程解析
4．區(qū)域綜合開發(fā)的盈利模式分析
三、認(rèn)識產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
1．當(dāng)前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
【知識】產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級：從工業(yè)園區(qū)到產(chǎn)業(yè)新城
2．產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的類型分析
【小知識】產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的主要區(qū)別
3．產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動因素分析
4．當(dāng)前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)競爭態(tài)勢分析
5．產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析
【小專題】產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與PPP模式分析

四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)要領(lǐng)
1．產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃
（1）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃的原則
（2）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃的因素
（3）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃
（4）產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局要領(lǐng)
2．項(xiàng)目選址與拿地策略
（1）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目選址的關(guān)鍵因素分析
（2）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目拿地方式比較
（3）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目拿地策略分析
（4）土地一二級聯(lián)動開發(fā)模式分析
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商模式
1．產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位與產(chǎn)業(yè)引進(jìn)方向分析
2．園區(qū)招商的特點(diǎn)
3．園區(qū)招商成功的基本要素分析
4．園區(qū)招商的常見誤區(qū)辨析
5．園區(qū)招商五大模式分析

六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略
1．園區(qū)招商潛在客戶的開發(fā)
2．園區(qū)招商的六大步驟分解
3．園區(qū)招商推廣十大策略（精講）
4．園區(qū)招商談判八大技巧
5．招商工作進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)控制
七、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營與服務(wù)策略
1．產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營的四大模式分析
2．產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式選擇的因素分析
3．產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營方案設(shè)計(jì)
4．產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析
5．產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容
（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營服務(wù)平臺搭建
（2）入園服務(wù)
（3）生產(chǎn)服務(wù)
（4）生活企業(yè)
（5）增值服務(wù)
八、經(jīng)典案例綜合分析
1．華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商與運(yùn)營典型案例解析
2．某產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃案例
3．標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典案例解析（北京金橋產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷、張江高科、大連軟件園、東湖高新產(chǎn)業(yè)園、天安數(shù)碼城等）
九、互動答疑（15～20分鐘）
課程結(jié)束，謝謝參與！

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