田園綜合體規(guī)劃建設(shè)及田園綜合體運(yùn)營模式解讀
講師：阮曉東 瀏覽次數(shù)：2585
課程描述INTRODUCTION
田園綜合體規(guī)劃建設(shè)培訓(xùn)
培訓(xùn)講師：阮曉東
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
田園綜合體規(guī)劃建設(shè)培訓(xùn)
課程大綱
1、田園綜合體的內(nèi)涵、政策背景和操作要點(diǎn)
1)國家推出田園綜合體的政策背景
2)對(duì)于“田園綜合體”的理解
3)田園綜合體申報(bào)流程
4)田園綜合體申報(bào)的操作要點(diǎn)
2、田園綜合體的發(fā)展定位和發(fā)展戰(zhàn)略
1)田園綜合體的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營理念
2)田園綜合體的功能定位和產(chǎn)業(yè)定位
3)田園綜合體的目標(biāo)市場定位
4)田園綜合體的發(fā)展階段以及目標(biāo)任務(wù)確立
3、田園綜合體建設(shè)的空間布局規(guī)劃
1)“三生”條件符合性分析和“四線”管控
2)統(tǒng)籌安排建設(shè)農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游其它用地
3)落實(shí)產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)功能分區(qū)
4)交通組織求倡導(dǎo)綠色智慧交通和服務(wù)設(shè)施
4、田園綜合體如何選擇主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)
1)田園綜合體主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇基準(zhǔn)解讀
2)確立田園綜合體的核心產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
3)確立田園綜合體的產(chǎn)業(yè)鏈條
4)確立田園綜合體的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)關(guān)系
5、田園綜合體的整體設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)
1)整體設(shè)計(jì)：包含整體形象的景觀風(fēng)貌基調(diào)
2)建筑風(fēng)格：傳承和保護(hù)地域建筑風(fēng)貌并強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)
3)人文環(huán)境：延續(xù)歷史文化根脈及保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)
4)景觀構(gòu)建：打造景觀通廊和獨(dú)特的自然人文景觀
6、田園綜合體的建設(shè)運(yùn)營實(shí)施計(jì)劃的確立
1)項(xiàng)目策劃：建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模、建設(shè)年限、用地選址、建設(shè)主體、責(zé)任單位等
2)建設(shè)時(shí)序：年度建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目的年度投資和供地計(jì)劃、確定重點(diǎn)項(xiàng)目
3)資金籌措：提出項(xiàng)目開發(fā)模式、明確資金籌措渠道并引導(dǎo)社會(huì)資本參與建設(shè)
4)實(shí)施保障：組織領(lǐng)導(dǎo)、要素保障、資金支持、人才保證等
7、田園綜合體的綜合開發(fā)運(yùn)營模式解讀
1、核心運(yùn)營主體的轉(zhuǎn)變：從政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鲋鲗?dǎo)
2、產(chǎn)業(yè)模式的轉(zhuǎn)變：從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槿a(chǎn)融合模式
3、運(yùn)營客體的轉(zhuǎn)變：從土地為重轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)為重
4、收益模式的轉(zhuǎn)變：從土地收益轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合收益
8、田園綜合體商業(yè)模式的核心解讀
1)土地房產(chǎn)開發(fā)：土地一級(jí)開發(fā)及二級(jí)類房產(chǎn)開發(fā)
2)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)：特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)及旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)
3)產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)：泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈和特色產(chǎn)業(yè)鏈
4)城鎮(zhèn)建設(shè)與公共服務(wù)開發(fā)：城市服務(wù)、城市管理以及配套項(xiàng)目
9、田園綜合體的開發(fā)運(yùn)營重點(diǎn)難點(diǎn)及案例分析
1)特色產(chǎn)業(yè)真實(shí)有效的落地發(fā)展是最重要的前提基礎(chǔ)
2)人流聚集引導(dǎo)消費(fèi)聚集是泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)
3)田園綜合體的運(yùn)營架構(gòu)體系搭建：三產(chǎn)融合業(yè)態(tài)聚集結(jié)構(gòu)搭建
4)案例分析：典型田園綜合體案例分析
主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，中宏國研信息技術(shù)研究院研究員，北京中建政研信息咨詢中心PPP專家委員會(huì)咨詢專家，東北亞開發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所特邀研究員。多年宏觀分析及經(jīng)濟(jì)咨詢經(jīng)歷，具備數(shù)量經(jīng)濟(jì)分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力，以國際國內(nèi)互動(dòng)的視角解析宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經(jīng)濟(jì)、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點(diǎn)、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
田園綜合體規(guī)劃建設(shè)培訓(xùn)
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