經(jīng)營策略課程

【課程背景】
2023年12月21日至22日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開。會議上提出2024年要推動好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，堅持住建人精神品格。在當(dāng)前環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式將全面回歸本質(zhì)，以產(chǎn)品力提升競爭力的時代全新開啟。企業(yè)需要更新經(jīng)營理念、提升產(chǎn)品品質(zhì)，走高質(zhì)量發(fā)展之路，這也必將成為優(yōu)秀房企重點發(fā)力的方向！
2025年5月24日再次組織走進(jìn)金沙，多維度近距離學(xué)習(xí)區(qū)域優(yōu)秀房企經(jīng)營理念、產(chǎn)品力打造呈現(xiàn)、盈利提升手段等核心執(zhí)行策略，探索其行穩(wěn)致遠(yuǎn)發(fā)展背后的致勝密碼!
學(xué)習(xí)金沙三寶“建筑、景觀、物業(yè)好”，學(xué)習(xí)冶都*服務(wù)提升、*產(chǎn)品打造，讓我們一起觀建筑、看景觀、享服務(wù)、聽講解、重細(xì)節(jié)、共發(fā)展……穿越周期,拾級而上！
走進(jìn)金沙集團(tuán)
河南金沙集團(tuán)是一家從縣城走出來的“草根”小房企，卻憑借一己之力成為了業(yè)界競相追捧學(xué)習(xí)的精細(xì)化地產(chǎn)“扛旗者”、地產(chǎn)界的“蟲草”，不僅吸引到全球設(shè)計大師前來助陣，更吸引來上千家房地產(chǎn)同行慕名到訪，是業(yè)界名副其實的區(qū)域深耕型品質(zhì)房企。
為什么一定要去金沙？
1、金沙是一家典型的逆勢增長的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究學(xué)習(xí)，少走彎路;
2、在極度低迷的市場環(huán)境下，重倉拿地王，實現(xiàn)開盤即秒光，堪稱“現(xiàn)象級”房企;3、負(fù)債為零，沒有運用任何資金杠桿的情況下，在單一四線城市實現(xiàn)年銷60億;4、在售價僅四千多的縣域市場，完美實現(xiàn)了高品質(zhì)與低成本的平衡;5、 金沙項目銷售價格和速度碾壓同區(qū)域頭部房企，集中交房零投訴，物業(yè)費收繳率100%。

【活動收益】
1、學(xué)習(xí)區(qū)域型深耕房企的經(jīng)營頂層邏輯與與獨特的企業(yè)文化；
2、學(xué)習(xí)區(qū)域型深耕房企產(chǎn)品力研發(fā)與升級打造；
3、 深度了解從"賣房子"轉(zhuǎn)變?yōu)?quot;引領(lǐng)美好生活方式“的服務(wù)商模式實現(xiàn)溢價；
4、學(xué)習(xí)精細(xì)化工程施工管理與落地手段；
5、學(xué)習(xí)掌握提供適配當(dāng)?shù)氐?ldquo;*產(chǎn)品”下的成本管控思路；
6、學(xué)習(xí)了解園林景觀溢價落地的實戰(zhàn)方法；
7、學(xué)習(xí)掌握金沙獨特利好的口碑營銷邏輯；
8、學(xué)習(xí)*物業(yè)的貼心服務(wù)體系和標(biāo)準(zhǔn)化管理；

【活動特色】
1、建立房企之間的直接對話，0距離溝通，促進(jìn)行業(yè)翹楚間的智慧碰撞！
2、實地考察金沙東院、縵島、天和、壹號院四大精品項目，深度學(xué)習(xí)！
3、專業(yè)人士全程陪同講解，多維度剖析項目規(guī)劃、外立面、戶型、示范區(qū)、園林景觀、施工工藝、交付樣板間等，一鏡到底！

【金沙簡介】
金沙集團(tuán)是河南本土企業(yè)，成立于2007年。深耕商丘，是當(dāng)?shù)鼐?xì)化地產(chǎn)領(lǐng)跑者、河南地產(chǎn)新銳力量。經(jīng)過16 年的快速發(fā)展，經(jīng)營管理成熟穩(wěn)健、運營團(tuán)隊風(fēng)清氣正，擁有雄厚的開發(fā)實力和豐富的運營經(jīng)驗。先后開發(fā)建設(shè)了30個項目，累計開發(fā)面積 600 余萬方，服務(wù)業(yè)主超過 20 萬人。金沙集團(tuán)旗下項目，都因精細(xì)化的管理、*的工程質(zhì)量、精美的景觀環(huán)境、貼心的物業(yè)服務(wù)和高性價比而受到消費者的青睞，也成為眾多房企的研學(xué)參訪對象。
【項目介紹】
項目一：金沙東院｜承古開新，傳續(xù)世家風(fēng)范
項目介紹：物境、情境和意境是東方審美的三個層級，是中國造園智慧的結(jié)晶。物境求真、情景慰心、意境暢神，既是一種價值觀，又是一種方法論。
中國之美，造極于宋。金沙東院造園之始，立意半隱，采用半山半水布局，借鑒蘇州拙政園小飛虹，宋代的屏風(fēng)、紗窗、垂簾，打造若隱若現(xiàn)的觀景廊橋。
金沙東院采用傳統(tǒng)造園手法，為層峰人士營造東方園林的巔峰美學(xué)。在這一方天地之中，有詩意，有美景，更有屬于現(xiàn)代人的追求和向往。
項目二：金沙縵島——自然島居 定制疊墅
項目介紹：位于河南省商丘市日月湖CBD東岸，緊鄰城市*商務(wù)區(qū)、金融中心及文化藝術(shù)中心。其*4、0系全新力作，定位為低密墅居標(biāo)桿項目?。容積率?：約1、3超低容積率，規(guī)劃花園洋房、島居平墅等產(chǎn)品類型，打造稀缺性高端住宅。占地約1平方公里，以“三面臨湖”之勢設(shè)計，包含19棟多層立體墅居，采用“浮島式”布局，形成“一湖、三川、四島”的生態(tài)景觀結(jié)構(gòu)?45。
項目三：金沙天和｜森林式·共享社區(qū)
商丘住宅小區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)的“天花板”。
已交付小區(qū)提標(biāo)又增配：市政行道樹由女貞樹升級為銀杏樹，市政人行道由建菱磚升級為濱州青天然石材，外立面由真石漆升級為晶彩石，洋房由國產(chǎn)系統(tǒng)窗升級為YKK系統(tǒng)窗，*使用丹麥KOMPAN兒童娛樂設(shè)施。
項目四：金沙壹號院——“森嶼住假式”豪宅
項目位于河南省商丘市柘城縣雙河街道，項目占地面積約60畝，建筑面積14萬方，綠化率高達(dá)38%，容積率僅2、89，一共625戶。共規(guī)劃了8棟樓，一共2個出入口方便日常出行，產(chǎn)品全部以大平層戶型為主，面積區(qū)間約為150—240㎡。
項目亮點：在這塊寸土寸金的土地上，奢侈的打造了約80米的樓間距，把整個社區(qū)的中間部分，全都留給了園林，光園林面積就2萬多㎡，金沙有一個準(zhǔn)則，就是“當(dāng)建筑與園林沖突的時候，建筑要禮讓園林”。金沙壹號院的立面，借鑒游艇美學(xué)流線，采用無邊界曲線設(shè)計。而且壹號院的高窗墻比，以及鋁板線條和晶彩石搭配的相得益彰，給人以極大的視覺震撼，成為商丘建筑的顏值擔(dān)當(dāng)。
先入景，后入戶
百米城市界面與自然完美結(jié)合
一副立體山水畫卷渾然天成
日月湖孤品，六位*設(shè)計大師聯(lián)袂擔(dān)綱產(chǎn)品設(shè)計，匠心集萃。擁有“最美營銷中心”2022年疫情期間首次開盤勁銷7、1億，3個月清盤，在全國市場都堪稱上演神話一般！

【活動安排】
5月24日（周六）
項目參觀（金沙東院、金沙縵島、金沙天和、金沙壹號院營銷中心）
專題分享交流：
主題1：《景觀溢價落地方法解析-剖析金沙項目景觀營造》
主題2：《設(shè)計賦能產(chǎn)品價值的提升》

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