越來(lái)越多的城市都開始對(duì)樓市松綁了，取消限售，取消限購(gòu)，降低利率，降低首付等等各種各樣的房地產(chǎn)利好政策滿天飛，難道又到了一個(gè)炒房的季節(jié)嗎？

　　其實(shí)樓市是在救，但是跟以前不太一樣。記得之前我聽過一個(gè)觀點(diǎn)，大致意思就是說房?jī)r(jià)如果漲到了一定的程度，跟咱們普通老百姓就沒什么關(guān)系了，因?yàn)榇蠹也还茉趺磼赍X，怎么攢錢都買不起房子了，房子就會(huì)成為富人與富人之間相互買賣的一種金融游戲。

　　城市房?jī)r(jià)利好越來(lái)越多，買房人反而不積極，縣鄉(xiāng)迎來(lái)新機(jī)遇

　　其實(shí)現(xiàn)在很多一線城市的住房?jī)r(jià)格，跟工薪上班族已經(jīng)沒什么關(guān)系了。北上廣深這些城市的普通房?jī)r(jià)一平米就要4-5萬(wàn)，甚至6-7萬(wàn)。而咱們普通老百姓月入過萬(wàn)，想買北上廣深的房子，其實(shí)就已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí)了。

　　其實(shí)還有很多的農(nóng)民家庭沒有在城市買房子，但是人卻在城里工作。中小城市的房?jī)r(jià)雖然便宜一些，可就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)也比較少，而且工資較低，買房的壓力其實(shí)也不算小。而且最近這幾年由于新冠疫情的影響，咱們國(guó)內(nèi)很多人的收入都有所下降。

　　大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)，其實(shí)都是有所松動(dòng)的。2022年，法拍房的數(shù)量也在明顯上升，斷供成了炒房族，最害怕的名詞。事實(shí)也證明了，只要大家都不買房，那些傲嬌的房地產(chǎn)商確實(shí)會(huì)降價(jià)賣房。

　　雖然很多地方出臺(tái)的都有限跌令，但是房地產(chǎn)商為了回籠資金，也會(huì)想著法兒的降價(jià)，比如送車位，送家電等促銷方式?，F(xiàn)在買房利好的政策多了，可依然帶不動(dòng)大家買房的熱情。

　　城市房?jī)r(jià)利好越來(lái)越多，買房人反而不積極，縣鄉(xiāng)迎來(lái)新機(jī)遇

　　這里邊有幾個(gè)非?，F(xiàn)實(shí)的原因：

　　第1、是因?yàn)橐咔榈挠绊?，很多人的收入確實(shí)下降了，沒有那么多的錢，自然就買不起房子。而曾經(jīng)的創(chuàng)業(yè)一族，私人企業(yè)，同樣也受到疫情的影響，收入下降了。這個(gè)時(shí)候咱們才意識(shí)到，收入不穩(wěn)定，就不敢輕易貸款買房。這就說明咱們購(gòu)房者越來(lái)越理性了。

　　第2個(gè)原因就是人口老齡化和少子化，越來(lái)越明顯了。畢竟房子是用來(lái)住的，即使之前有人炒房，但也得有人接盤才可以。90后和00后的生育意愿，明顯比70后80后要小的多。再加上疫情的影響，最近這兩年咱們國(guó)內(nèi)的出生人口，也是在持續(xù)的下降。甚至有些地方為了疫情防控，還對(duì)辦酒席下達(dá)了一些人數(shù)方面的要求。一句帶有調(diào)侃性質(zhì)的非必要不結(jié)婚，或許就能代表很多年輕人無(wú)奈的婚育觀。

　　城市房?jī)r(jià)利好越來(lái)越多，買房人反而不積極，縣鄉(xiāng)迎來(lái)新機(jī)遇

　　還有一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題，目前還沒有買一套商品房的人，其實(shí)大部分都是農(nóng)村朋友。

　　2022年的5月6號(hào)時(shí)，*印發(fā)了《推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，這個(gè)意見，意思就是說縣城要承擔(dān)起來(lái)城市化的一份力量。讓咱們更多的農(nóng)民朋友，不用在天南海北的去打工，在咱們的老家附近就有錢賺。并且還要大力發(fā)展縣城的市政設(shè)施體系，商貿(mào)，就業(yè)，消費(fèi)，教育，交通都會(huì)有更大的發(fā)展。

　　所以讓城市化的最后一部分人把重心放在縣城，既能賺錢也能買到相對(duì)便宜的房子，這樣也可以對(duì)城市的房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)牽制。所以咱們國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的態(tài)度，還是房住不炒，在縣城或老家，要是能有滿意的收入。衣食住行，教育，醫(yī)療都方便的情況下，很多農(nóng)村朋友其實(shí)根本就不想去城市里生活。

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