工程項(xiàng)目審計(jì)實(shí)務(wù)課程

主要內(nèi)容：
一、工程造價(jià)審核與工程審計(jì)的概念
1、工程造價(jià)審核：
2、工程竣工審計(jì)：
二、工程造價(jià)審核與工程審計(jì)的區(qū)別與聯(lián)系
1、兩者針對(duì)的對(duì)象不同：
2、兩者的依據(jù)不同：
3、兩者的執(zhí)業(yè)人員不同
4、兩者的法律效力不同
5、兩者的目的不同
三、對(duì)工程審計(jì)和造價(jià)審核的認(rèn)知
1、有關(guān)各方對(duì)審計(jì)監(jiān)督權(quán)存在認(rèn)識(shí)偏差
2、審計(jì)行為的獨(dú)立性
3、工程造價(jià)的技術(shù)性問題
四、審核竣工結(jié)算編制依據(jù)
編制依據(jù)主要包括： 
1、工程竣工報(bào)告、竣工圖及竣工驗(yàn)收單；
2、工程施工合同或施工協(xié)議書；
3、施工圖預(yù)算或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價(jià)；
4、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄資料；
5、設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄；
6、經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)組織措施；
7、預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄；
8、合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價(jià)格，構(gòu)件、成品價(jià)格；
9、國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。
五、工程造價(jià)主要審核的內(nèi)容
1、審核工程量
2、審核材料用量及價(jià)差。
3、審查隱蔽驗(yàn)收記錄。
4、審查工程定額的套用。
5、審核工程類別。
6、審查各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取。
7、審查附屬工程。
8、防止各種計(jì)算誤差。
9、審核工程合同
六、工程造價(jià)審核步驟和方法
1、步驟
(1)做好審核前準(zhǔn)備工作。
(2)選擇合適審核方法，按相應(yīng)內(nèi)容計(jì)算。
(3)綜合整理審核資料，并與業(yè)主和承包商交換意見，立案后編制竣工結(jié)算書。
2、方法
（1）分組計(jì)算審查法：
（2）對(duì)比
（3）全面
（4）重點(diǎn)抽查
（5）利用手冊(cè)
七、工程造價(jià)審核中的主要問題
1、審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題
2、審核工程結(jié)算面臨的問題
3、材料成本難以確定。
4、現(xiàn)場資料造成工程結(jié)算審核難以深入。
八、做好現(xiàn)場核實(shí)工作
1、查驗(yàn)竣工項(xiàng)目是否按原設(shè)計(jì)圖紙施工，有無未施工項(xiàng)目、未完成工程量。
2、查實(shí)際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計(jì)算之嫌等。
3、查實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符，對(duì)于工程施工工程中有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象，也只能通過現(xiàn)場查勘確認(rèn)來了解。必要時(shí)還必須對(duì)有些構(gòu)件進(jìn)行取樣，以便更加清楚其內(nèi)部構(gòu)造的狀況，從而更進(jìn)一步確認(rèn)實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符。
4、查變更工程量增減情況，看有無虛報(bào)、多報(bào)情況。 
九、工作中常遇到的一些問題
我國相關(guān)法律對(duì)工程造價(jià)審核都已經(jīng)作出了明確的規(guī)定，建設(shè)工程總承包合同糾紛裁判指引第4.15條規(guī)定:“政府投資或以政府投資為主的工程總承包項(xiàng)目采用總價(jià)合同的，發(fā)包人要求未發(fā)生變化，而實(shí)際施工工程量少于投標(biāo)工程量，發(fā)包人主張總價(jià)范圍部分應(yīng)當(dāng)依照審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)結(jié)論減少工程價(jià)款的，不予支持，合同有明確約定的除外。”
1、工程審計(jì)結(jié)論對(duì)工程總承包價(jià)款有哪些影響？
2、對(duì)審計(jì)機(jī)關(guān)“久審不決”的怎么解決？
3、約定以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，但審計(jì)結(jié)果錯(cuò)誤時(shí)該怎么解決？
4、發(fā)包單位要求按照財(cái)政評(píng)審部門的評(píng)審結(jié)論減少工程價(jià)款是否給予支持？
十、關(guān)于工程中調(diào)價(jià)問題
1、變更調(diào)整合同價(jià)款的有哪些規(guī)定？
2、變更程序?qū)贤瑑r(jià)款及工期有哪些影響？
3、約定“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”是否可依據(jù)情勢變更制度要求調(diào)整合同價(jià)款？
4、承包單位以“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”的約定顯失公平而主張撤銷能否支持？
5、承包單位以“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”的約定屬于格式條款為由主張撤銷能否支持？
6、發(fā)包單位提供的格式文本中約定“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”怎么理解為格式條款？
7、變更導(dǎo)致費(fèi)用增加超過可以承受的風(fēng)險(xiǎn)幅度的是否可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整合同價(jià)款？
8、招投標(biāo)簽訂的合同中約定“任何變更均不調(diào)整工程價(jià)款”是否無效？
9、非招標(biāo)項(xiàng)目中合同約定“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”構(gòu)成格式條款的如何解決？
10、非招標(biāo)項(xiàng)目中合同約定“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”不構(gòu)成格式條款的如何解決？
十一、現(xiàn)場解答有關(guān)審計(jì)問題

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