課程的主要目的:
了解房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)在銀行的一些操作規(guī)則；
為學(xué)員講解房地產(chǎn)抵押、房屋銷(xiāo)售按揭注意事項(xiàng)；
為學(xué)員講解上述操作技巧及如何規(guī)避審批風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；
房地產(chǎn)企業(yè)在需求金融服務(wù)或幫助時(shí)應(yīng)注意哪些方面問(wèn)題或?qū)嵅偌记桑?br /> 什么樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目在銀行等金融機(jī)構(gòu)相對(duì)受歡迎？

課程的主要內(nèi)容：
一．商業(yè)銀行和其它金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)
1. 房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn) 
2. 各類(lèi)房地產(chǎn)資金來(lái)源
3. 各類(lèi)（大中小）房企面臨的不同挑戰(zhàn)

二.房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)在商業(yè)銀行的操作規(guī)則和注意事項(xiàng)；
1. 房地產(chǎn)融資原則 
2.土地融資 
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸 
4.房地產(chǎn)抵押 
5.房屋銷(xiāo)售按揭

三. 商業(yè)銀行房地產(chǎn)企業(yè)融資審批風(fēng)險(xiǎn)分析
1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn) 
2. 不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn) 
3. 大中小房企授信風(fēng)險(xiǎn)分析

四. 商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資的盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
1. 盡職調(diào)查的主要內(nèi)容 
2. 交易背景真實(shí)性核查 
3. 民間融資識(shí)別 
4. 隱形關(guān)聯(lián)關(guān)系識(shí)別 
5. 過(guò)度授信 
6. 其它

五. 商業(yè)銀行和其它金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)合作與共贏
1. 其它金融機(jī)關(guān)與房地產(chǎn)企業(yè)的合作業(yè)務(wù)和項(xiàng)目（產(chǎn)品）分析
2，房地產(chǎn)企業(yè)在需求金融服務(wù)或幫助時(shí)應(yīng)注意哪些方面問(wèn)題或?qū)嵅偌记桑?br /> 3. 什么樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目在銀行等金融機(jī)構(gòu)相對(duì)受歡迎？
注：講課包括多個(gè)案例分析和互動(dòng)問(wèn)答環(huán)節(jié)

主講專(zhuān)家：張健簡(jiǎn)介
資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專(zhuān)家、全國(guó)房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家發(fā)改委最早一批備案的股權(quán)基金管理人、瑞軾基金總裁、盛世神州基金合伙人、近年參與管理投資項(xiàng)目18個(gè)（包括萬(wàn)科、麥格理等項(xiàng)目）、資金量超過(guò)50億（包括東方資產(chǎn)和信達(dá)資產(chǎn)及信托的資金等）；熟悉房地產(chǎn)投融資方式和銀行等各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)的運(yùn)作。曾任職于全球*的房地產(chǎn)投資集團(tuán)之一的聯(lián)實(shí)集團(tuán)（Lend Lease）、澳大利亞*的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長(zhǎng)期擔(dān)任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級(jí)管理職位。在房地產(chǎn)和金融方面有20多年經(jīng)驗(yàn)。

為中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、包商銀行、陽(yáng)光保險(xiǎn)、麥格里銀行、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、華潤(rùn)置業(yè)、碧桂園、華僑城、世茂集團(tuán)、華夏幸福、金地集團(tuán)、金融街、蘇寧置業(yè)、中冶置業(yè)、電建地產(chǎn)、中國(guó)鐵建、上海市委組織部、北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海交通大學(xué)等培訓(xùn)和授課。畢業(yè)于上海同濟(jì)大學(xué)和澳大利亞西悉尼大學(xué)，專(zhuān)著有《房地產(chǎn)金融》《房地產(chǎn)投資》和《房地產(chǎn)企業(yè)融資》等七部，合著《領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)金融》。

房地產(chǎn)融資培訓(xùn)